Общая информация

Большинство контрактов в стране — с фиксированными датами выезда: 1 апреля, 1 июля, 1 октября.
Большинство контрактов также рассчитаны на год, если необходимо съехать в другие даты или до окончания контракта, необходимо предоставить субарендатора, который въедет вместо вас.
Зачастую старое жилье сдают владельцы — можно ожидать кучу причуд и не совсем адекватного контроля.
Только в ~30% жилья на рынке разрешают домашних животных.
При заключении контракта потребуется залог в размере двух-трёх месяцев аренды, он будет лежать на депозите до окончания аренды и подписания акта осмотра жилья при выезде.
Аренда включает коммунальные платежи и воду, не включает электричество и тырнет.

Сайты, где искать жилье

Районы, в которых жилье поновее и подешевле, чаще всего менее спокойны, и цена снижена не только из-за удаленности от центра, но и из-за “атмосферы”.

При осмотре любого дома, но особенно старых зданий, следует обратить внимание на следующее:

Шумоизоляция, поскольку она очень часто оставляет желать лучшего — из-за чего более чем просто назойливо слышно всех соседей, даже если они стараются особо не шуметь.
Непосредственная близость церкви: они начинают звонить в районе шести утра, и летом, когда на улице +35, спать с открытыми окнами не удастся.
Наличие в квартире собственной стиральной машины и сушилки: в старых зданиях они общие и находятся в подвале, использование по расписанию.
Построено ли здание по стандарту minergie: в Швейцарии запрещено пользование кондиционерами, и летом в старом фонде будет очень жарко.
Наличие оптического интернета от муниципальной энергетической компании EWZ.

Районы, в которых есть и спокойные, привлекательные и неочень места:

Ёрликон/Oerlikon - В самом Ёрликоне нормально, но пять минут в сторону Глаттпарка - пустынные места и глиссада аэропорта.
Бинц/Binz
Видекон/Wiedikon
Manegg (почтовый код 8041) - абсолютно новое жилье и все прилично и близко к Цюриху, но может быть шумно: с одной стороны — трасса на Хур, с другой стороны — железная дорога.
Адлисвиль/Adliswil - встречаются и новые дома.

Район 4 (Kreis 4) Werd-Hard — бывшая сортировочная и склады ЖД, постепенно превращается в обжитой и новый район, Из минусов: остатки промышленной инфраструктуры и мало парков. Лангштрассе (Langstrasse) и прилегающие улочки — это единственный злачный район Цюриха, его следует избегать при выборе жилья.
Район 5 (Kreis 5) Gewerbeschule - Escher Wyss — также остатки индустриального комплекса, более ранняя застройка и более старый район, однако есть большое количество нового жилья (см. Лангштрассе выше).